Статьи

Безудержный рост цен на землю

Безудержный рост цен на землю, как констатирует японская печать, стал в наши дни одним из важнейших факторов, препятствующих огромному числу японских семей в реализации их планов строительства собственных домов. В статье газеты «Асахи ивиинг иыос», опубликованной 1 апреля 1982 г„ прямо указывалось: «Цены на землю настолько возросли, что в дальнейшем ее покупка людьми со средним уровнем заработной платы становится невозможной». Прямым следствием непомерного роста цен иа землю является исключительно высокая стоимость строительства и продажная цена индивидуальных домов. Отмечая «чрезвычайно высокие цены на жилье» в Японии, авторы книги «Семейная экономика» указывают, что для приобретения индивидуального дома обыкновенному японскому рабочему требуется сумма почти в 20 его годовых заработков, т. е. значительно больше, чем в США и в других капиталистических странах. Жизнь показывает, что такие суммы по плечу далеко не каждой «средней» японской» семье. Поэтому большинству японских застройщиков, в числе которых преобладают семьи со средним и выше среднего уровнем доходов, присуще обычно стремление ограничиваться покупкой карликовых участков земли и строительством домов, заведомо тесных и некачественных с точки зрения современных понятий о жилищных удобствах. Вот что писалось в этой связи в газете «Джа — иан тайме» 22 мая 1979 г.: «В настоящее время невозможно купить или построить даже маленький дом в пригородах, а тем более в центре города, менее чем за 10 млн. иен. Учитывая то, что немалая часть семейного бюджета — максимум то может быть 25%,— должна идти затем на оплату жилищной ссуды, просторный дом представляется большинству людей чем-то вроде утопии». Так, по данным на 1976 г., около % индивидуальных домов, находящихся в жилых кварталах Токио, стоят на участках размером менее 100 кв. м. Показательны и такие сведения: около 8 млн. семей страны живут в домишках, размеры которых не превышают по площади 50 кв. м.