Реконструкция зданий – это проведение строительных и ремонтных работ, необходимых для изменения существующих технико-экономических показателей объекта, а также для повышения степени качества и удобства его использования.
Перечень осуществляемых работ:
— реорганизация объекта;
— изменение габаритов;
— изменение технических показателей;
— капитальные изменения;
— пристройки и надстройки;
— усиление несущих конструкций;
— строительство инженерных систем и коммуникаций.
Наиболее сложная и ответственная задача – реставрация архитектурных памятников и/или исторических застроек. Их возраст может достигать несколько веков, поэтому специалисту необходимо быть в высшей мере осторожным и внимательным. Исполнитель сталкивается сразу с несколькими задачами, среди которых значатся следующие: восстановление былого облика здания, улучшение эксплуатационных характеристик объекта и условий для его эффективного, удобного, безопасного использования.
Перед началом реконструкционных работ специалисты проводят техническое исследование объекта, чтобы получить представление о состоянии несущих конструкций, коммуникаций, инженерного оборудования. Это необходимо для того, чтобы оценить целесообразность проведения реконструкции.
После этого создается проектно-сметная документация, которая пригодится на всех стадиях реконструкции (разработка конструктивных элементов, их тестирование, перепланировка, изменение и улучшение функциональности, замена конструкций, благоустройство территории, отделка фасада и т.д.). Проект реконструкции и проектирование больниц подлежит согласованию в специальных службах.
Этапы проведения реконструкции:
1. Предпроектные мероприятия
Первичное знакомство с объектом, обсуждение всех тонкостей и нюансов. Проработка алгоритма построения будующего проекта реконструкции здания.
2. Исследование объекта
Данный этап позволяет предотвратить ошибки во время выполнения реконструкционных работ. Здесь исследуется состояние грунта, рельеф, состояние надземных и подземных конструкций. Проводится анализ имеющихся дефектов с использованием специальных инструментов.
3. Создание проекта реконструкции
Готовый проект подлежит рассмотрению и согласованию специальными службами.
4. Разработка проекта реконструкции
Разработка, рассмотрение, согласование и утверждение уполномоченными лицами.
5. Реализация проекта
Осуществление работ, обозначенных в проектной документации.
6. Пуско-наладочный процесс
К работам на данном этапе можно приступать после завершения всех монтажно-строительных мероприятий. Здесь выполняются завершающие штрихи, проверяется смонтированное оборудование, а также работоспособность инженерных коммуникаций. Технические аспекты сверяются с данными, обозначенными в проектной документации.
Реконструировать здание намного легче, да и быстрее, чем строить его заново, поэтому в настоящее время реконструкция является популярной разновидностью строительства, занимающей особенную нишу. В данном случае работы необходимо выполнять как никогда качественно и осторожно, ведь от этого будет зависеть дальнейший облик объекта, подвергшегося реконструкционным работам. Именно поэтому рекомендуем вам обращаться только к надежным специалистам, которые знают толк в том, что они делают и с ответственностью относятся к вверенным им обязанностям.
